GREINERBERG 11
4. O b e r g e s c h o s s
K-Quartier präsentiert Ihnen eine attraktive, leerstehende Wohnung in sehr gutem Zustand, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend eignet. Für Anleger überzeugt das Objekt durch Wertbeständigkeit, sehr gute Vermietbarkeit und solide Renditechancen. Gleichzeitig bietet es Eigennutzern die Möglichkeit, in einer begehrten Münchner Lage ein hochwertig saniertes Zuhause zu erwerben. Der helle Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl künftigen Mietern als auch Selbstnutzern Komfort und Wohnqualität bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – ein sofort bezugs- oder vermietbares Investment ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die Lage am Greinerberg 11 verbindet das unverwechselbare Flair Sendlings mit einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Hier profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit hoher Nachfrage, kurzen Wegen und bester Vermietbarkeit – ebenso wie von einer attraktiven Wohnlage für den eigenen Gebrauch. K-Quartier begleitet Sie als verlässlicher Partner bei der persönlichen und professionellen Vermittlung und auf Wunsch auch bei der Vermietung dieser attraktiven Immobilie – mit Blick auf ein nachhaltiges, renditestarkes und gleichzeitig vielseitig nutzbares Investment.
GRUNDDATEN
Baujahr
1960
Wohnfläche
40,86 m²
Kaufpreis
350.000,- €
Stockwerk
4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Nachweis vom 16.10.2013
Wasch u. Trockenraum
Vorhanden im DG
m² Preis
4.900,-€ VHB
Käufercourtage
Provisionsfrei
Attraktive
Kapitalanlage in Sendling
Sendling – Münchens urbanes
Herz zwischen Tradition und
Aufbruch
Sendling vereint auf besondere Weise historisch gewachsene Strukturen mit einem lebendigen, zeitgemäßen Stadtleben. Charaktervolle Altbauten, ehemalige Handwerks- und Industrieflächen sowie moderne Wohnquartiere prägen das Bild eines Viertels, das sich stetig wandelt und dabei seinen authentischen Charakter bewahrt. Hier trifft Münchner Bodenständigkeit auf kreative Impulse, lebendige Nachbarschaften und eine vielfältige Mischung aus Gastronomie, kleinen Läden und kulturellen Angeboten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit
U- und S-Bahn sowie die Nähe zur Innenstadt machen Sendling besonders attraktiv. Gleichzeitig bieten die Isarauen, der Flaucher und zahlreiche Grünflächen Raum für Erholung, Sport und Naturerlebnisse mitten in der Stadt.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. So zeigt sich Sendling als dynamischer, lebenswerter Stadtbezirk mit Charakter – urban, vielseitig und bodenständig zugleich. Ein Viertel, das Münchens Wandel widerspiegelt und dabei Raum für Individualität, Gemeinschaft und Lebensqualität bietet.
Für entspannte Aufenthalte
in der bayerischen
Landeshauptstadt.
Die Landeshauptstadt München zählt zu einem
der beliebtesten touristischen Ziele in Deutschland und ist gleichzeitig durch die Ansiedlung vieler international tätiger Betriebe ein häufiges Ziel Geschäftsreisender. Durch die internationale Anbindung via ICE, S- Bahn Verbindung zum Flughafen München sowie U- und Tram- Bahn halte stellen für innerstädtisches Reisen ist die Gegend um den Hauptbahnhof bei verschiedensten Übernachtungsgästen beliebt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Bars und Restaurants, der Hauptbahnhof lässt sich dabei fußläufig in fünf Minuten erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich so sämtliche Attraktionen Münchens in kurzer Zeit erreichen. Die gesamte Gegend um den Münchener Hauptbahnhof befindet sich im Umbruch. Neben des Neubaus des Bahnhofes fließen mehrere Milliarden privater Investoren in Neu- und Umbauten, die zur nachhaltigen Aufwertung beitragen. In Kombination mit der Ansiedlung von US-Konzernen wie Apple im KARL und Google an zwei Standorten lässt sich eine hohe Nachfrage nach Serviced Apartments prognostizieren.
